新宿山吹アインスタワー

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分

  • 2008年築 / 24階建 / 174戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
11,400万円
247.5万円/㎡
相場
10,958万円
237.9万円/㎡
8,473
10,130
11,786
13,442
AI査定結果
推定相場価格
10,958万円
237.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,130万円〜11,786万円
219.9万円/㎡〜255.9万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.53万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
新宿山吹アインスタワー
11,400万円（247.5万円/㎡）/ 21階 / 46.06㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は177.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2411,400万円247.5万円21階 46.06㎡ 1LDK西
2025/12/1512,000万円260.5万円21階 46.06㎡ 1LDK西
2025/10/3112,990万円235.0万円19階 55.27㎡ 2LDK西
2025/10/2612,990万円235.0万円2階 55.27㎡ 2LDK北西
2025/09/2913,500万円244.3万円19階 55.27㎡ 2LDK+西
2025/06/189,980万円181.4万円6階 55.02㎡ 2LDK南
2025/05/254,980万円148.8万円11階 33.46㎡ 1R東
2025/05/148,990万円195.2万円16階 46.06㎡ 1LDK西
2025/03/259,480万円171.5万円19階 55.27㎡ 2DK西
2025/03/017,480万円177.5万円24階 42.14㎡ 1DK東
2025/02/177,080万円153.7万円16階 46.06㎡ 1LDK西
2024/12/157,480万円186.4万円21階 40.13㎡ 1DK東
2024/11/117,999万円173.7万円21階 46.06㎡ 1LDK西
2024/10/229,080万円164.0万円17階 55.38㎡ 2LDK東
2024/10/187,480万円186.4万円2階 40.13㎡ 1DK東
2024/10/137,480万円162.2万円21階 46.13㎡ 1DK東
2024/10/098,280万円179.8万円21階 46.06㎡ 1LDK西
2024/09/297,000万円152.0万円3階 46.06㎡ 1LDK西
2024/08/188,280万円149.8万円13階 55.27㎡ 2DK北西
2024/04/286,480万円140.0万円12階 46.27㎡ 1LDK東
2024/04/079,200万円167.2万円24階 55.02㎡ 2LDK西
2024/02/178,480万円153.1万円21階 55.38㎡ 1LDK南
2024/02/019,200万円167.2万円24階 55.02㎡ 2LDK+S南
2024/01/279,500万円172.7万円24階 55.02㎡ 2LDK西
2023/09/1110,000万円181.8万円24階 55.02㎡ 2LDK西
2023/08/245,980万円141.9万円20階 42.14㎡ 1LDK東
2023/08/247,980万円144.1万円16階 55.38㎡ 2LDK南
2023/08/247,580万円137.8万円17階 55.02㎡ 2LDK西
2023/07/217,480万円136.0万円6階 55.02㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は202.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
新宿山吹アインスタワー
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 11,400万円247.5万円46.06㎡1LDK21階 / 24階建 西2008年174戸RC
2025/09/22シティタワー四谷
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 11,980万円225.7万円53.08㎡1LDK11階 / 25階建 北東2004年163戸RC
2025/06/21フォルム四谷外苑東
新宿区左門町
四谷三丁目駅4分 7,390万円190.5万円38.8㎡1LDK12階 / 15階建 東2004年146戸SRC
2026/02/01ルネ神楽坂
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 9,580万円191.1万円50.13㎡2LDK13階 / 17階建 南2007年130戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では14.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.5万円）は新宿区の平均と比較して36.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
141.4万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
181.9万円/㎡
前年比+14.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新宿山吹アインスタワー
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分
築年月2008年
階数24階建
総戸数174戸
建物構造RC
土地権利所有権

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