2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+34.0%
新宿区
245.6万円/㎡
前年比+19.4%
新宿山吹アインスタワー
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分
2008年築 / 24階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
11,757万円
212.7万円/㎡
8,788
10,767
12,747
14,726
AI査定結果
推定相場価格
11,757万円
212.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,767万円〜12,747万円
194.8万円/㎡〜230.6万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月7日
新宿山吹アインスタワー
13,500万円（244.3万円/㎡）/ 19階 / 55.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は175.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（244.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 13,500万円 | 244.3万円 | 19階 | 55.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 9,980万円 | 181.4万円 | 6階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,980万円 | 148.8万円 | 11階 | 33.46㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/14 | 8,990万円 | 195.2万円 | 16階 | 46.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 9,480万円 | 171.5万円 | 19階 | 55.27㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/01 | 7,480万円 | 177.5万円 | 24階 | 42.14㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/17 | 7,080万円 | 153.7万円 | 16階 | 46.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 7,480万円 | 186.4万円 | 21階 | 40.13㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/11 | 7,999万円 | 173.7万円 | 21階 | 46.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/22 | 9,080万円 | 164.0万円 | 17階 | 55.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 7,480万円 | 186.4万円 | 2階 | 40.13㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/10/13 | 7,480万円 | 162.2万円 | 21階 | 46.13㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/29 | 7,000万円 | 152.0万円 | 3階 | 46.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 8,280万円 | 179.8万円 | 21階 | 46.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 8,280万円 | 149.8万円 | 13階 | 55.27㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は206.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（244.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 新宿山吹アインスタワー 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 13,500万円 | 244.3万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 19階 / 24階建 | 西 | 2008年 | 174戸 | RC |
| 2025/05/09 | レグノ・セレーノ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 12,300万円 | 198.6万円 | 61.93㎡ | 1LDK | 15階 / 24階建 | 西 | 2008年 | 217戸 | SRC |
| 2025/06/16 | シティタワー四谷 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 10,980万円 | 208.9万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 9階 / 25階建 | 東 | 2004年 | 163戸 | RC |
| 2025/01/18 | フォルム四谷外苑東 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅4分 | 11,800万円 | 219.5万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 146戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ルネ神楽坂 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 9,790万円 | 200.9万円 | 48.74㎡ | 1LDK | 14階 / 17階建 | 北西 | 2007年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、新宿区では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（244.3万円）は新宿区の平均と比較して0.5%割安です。
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